Сегодня заказчик уже при разработке проекта хочет знать объем капиталовложений и сроки строительства своего объекта. Поэтому Определение объемов строительства и подсчет их стоимости является важным этапом.

Подсчет объемов строительства следует доверять высококвалифицированным специалистам. Подрядчики часто сознательно или несознательно завышают объемы работ, завуалировав все таким образом, что неспециалисту разобраться во всем этом практически невозможно. Доверив эту работу специалистам "ПРОЭКСПЕРТ УРАЛ" вы будете спокойны за потраченные в дальнейшем средства на строительство вашего объекта.

С чего начинается определение объемов строительства

Исходный документ при анализе объемов строительства – ведомость подсчета работ, на основании которой рассчитывается сметная стоимость объекта строительства, которая впоследствии становится одним из основных документов строительства.

Подсчет объемов работ в строительстве осуществляется согласно положениям, которые изложены в нормативных источниках. Объемы работ рассчитываются по точным и проверенным временем схемам, которые с максимальной наглядностью представляют ход расчетов и последовательность их производства, что значительно облегчает их последующую проверку.

Определение объемов работ в строительстве является наиболее трудоемкой и ответственной частью сметной работы. Именно этот этап можно без преувеличения назвать краеугольным камнем всего строительного процесса. Ведь именно объемы работ определяют и время, отведенное на возведение здания, и объемы необходимых строительных материалов и наконец общую стоимость строительства.

Наиболее распространенные методы завышения объемов строительных работ

В условиях жесткой конкурентной борьбы подрядчики нередко идут на всякого рода уловки и хитрости, с одной стороны привлекая заказчиков заявленной низкой стоимостью работ, а с другой — экономя на их выполнении или завышая объем строительных работ.

Так, например, фундамент может быть заложен на глубину меньше заявленной, а старая стяжка на полу не быть демонтирована и очищена должным образом. Встречаются и более крупные махинации. Ведь если, скажем, при устройстве монолитной подпорной стены при строительстве дороги, указать единичный объем участка 50 м. кубических вместо положенных 10, то данный вид работ окажется завышенным в 5 (!!!) раз, что естественно окажет влияние на стоимость всего проекта.

Также могут использоваться более дешевые технологии чем было заявлено в смете (земляные работы осуществляются с использованием техники, а в смете указывается ручной способ). И наконец, один и тот же вид строительных работ может выставляться к оплате несколько раз.

Как видите, процесс строительства скрывает в себе множество подводных камней и секретов, и выявить их можно только с помощью профессионального эксперта.

Основные виды работ, по которым производится поверка объемов строительства

При определении объёмов общестроительных, отделочных и инженерных работ в «ПРОЭКСПЕРТ УРАЛ» чаще всего обращаются по темам:

• Площади и объёмы зданий
• Земляные работы
• Бетонные конструкции
• Сборные конструкции
• Каменные конструкции
• Объёмы работ при изготовлении деревянных конструкций
• Кровли и крыши
• Изоляционные работы
• Штукатурные работы
• Малярные работы
• Инженерные коммуникации

В компании « ПРОЭКСПЕРТ УРАЛ» работают квалифицированные инженеры. Накоплен уникальный опыт и авторские методики в проведении экспертиз. Независимая проверка объемов строительства поможет сформулировать и обосновать претензии по срокам проведения, стоимости и качеству выполнения произведенных работ.