Содержит в себе основу концепции и покажет, каким будет ваш дом. Внешний вид, состав и компоновка помещений, основные размеры.

Здесь выбираются стилистические референсы, этажность, площади. У каждого архитектора свой опросный лист – для проектирования дома для вас, нужно собрать информацию: состав семьи, возраст проживающих, сезонность проживания, дополнительные помещения (тренажерный зал, бассейн, библиотека, кабинет, игровая, бильярд и т.д.), виды энергоресурсов, доступность коммуникаций и много другое. К моменту начала проектирования уже должен быть выбран земельный участок, чтобы сразу начинать грамотное размещение на участке с учетом подъездных путей и ориентации помещений по сторонам света. С точки зрения девелопмента хороший эскизный проект в дальнейшем значительно увеличит стоимость недвижимости. Если вы вдруг решите продать свой дом. Увеличится именно стоимость при продаже, возрастет привлекательность объекта за счет качественной архитектуры. Стоимость строительства для вас останется неизменной, ведь работу можно сделать хорошо или плохо, затратив равное количество ресурсов. Вопрос подхода и отношения к делу. То, что хорошая современная архитектура для своего дома – это дорого – миф и заблуждение, которое живет только в наших головах и не находит подтверждения на практике.